上海金山国际五金城

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金山国际五金城位于金山大道,金山大道也是我们金山区区政府所在地,金山大道的西面就是浙江嘉兴的 全塘,东面通往上海奉贤,北面就是龙航路,它直接连接金山新城住宅区。西边是茸卫路可以零距离上高速,中间两条是我们市场的主干道卫宏路和龙海路,它们把项目分成4大板块,我们的项目也是分四期开发的,一期占地203亩,总建筑面积16万㎡,包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套,一期项目已经基本建设完成并投入运营,并已形成五金、建材、家具一站式采购中心,商铺主要以排屋式结构为主,其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主
中文名
上海金山国际五金城
位    于
金山大道
占    地
203亩
总建筑面积
16万㎡

上海金山国际五金城项目简介

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金山国际五金城位于金山大道,金山大道也是我们金山区区政府所在地,金山大道的西面就是浙江嘉兴的 全塘,东面通往上海奉贤,北面就是龙航路,它直接连接金山新城住宅区。西边是茸卫路可以零距离上高速,中间两条是我们市场的主干道卫宏路和龙海路,它们把项目分成4大板块,我们的项目也是分四期开发的,一期占地203亩,总建筑面积16万㎡,包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套,一期项目已经基本建设完成并投入运营,并已形成五金、建材、家具一站式采购中心,商铺主要以排屋式结构为主,其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏路以西茸卫路以东是我们的二期,也是我们现在主要销售的区域,龙海路以北是我们的三期和四期,共占地400亩,规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流;四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩,总建筑面积66万㎡,总投资20亿。 上海金山国际贸易城位于上海市金山区金山大道,占地928亩,总建筑面积66万平方米,总投资额近20亿元 人民币, 是目前上海区级人民政府所在地唯一的特大型、综合性的国际贸易市场,上海金山国际贸易城作为金山区“十一五”规划重点工程之一,从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级政府的鼎力支持;项目先后得到中国轻工业联合会、中国连锁经营协会、中国物流行业协会、中国五金制品协会、中国门业协会、中国食品工业协会、浙江市场协会等多方重视和支持,并被批准为“中国轻工产品的重要会展基地”。市场将实行“展销结合、以展带销”的模式,带动市场兴旺,每年将组织数次高规格、专题性的博览盛会,2009首届中国门博会、2010中国(金山)五金建材交易博览、第二届中国门博会已在上海金山国际贸易城成功举行。

上海金山国际五金城项目概况

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位于金山大道3888号(靠近金山区政府和地铁22号线以及规划中的地铁R1号线)。
主力面积30平方米,其余大的也有;总价26万400万不等;单价2.3~3.3万元/平米,抵扣之后均价1.3~1.9万元/平米,总建筑面积100万平方米,大约有400个铺位。商铺得房率是77%,2011年交易额已经达到20亿。

上海金山国际五金城交通

S4莘凤金高速公路、杭浦高速、S6 、S19等高速到金山卫出口,市场前面就是金山区政府所在地金山大道,市场的西北角就是金山卫高速出口,到上海市区、浦东机场、虹桥机场都只要40分钟左右,到浙江宁波、杭州都在一个半小时之内,到石化及新城区商业集中地区只要5分钟的车程,都有直通公交车,交通十分便利。

上海金山国际五金城业态

我们出售二期五金城,分南北两块,南面为家居主题卖场和商业配套;北面为卫浴洁具。
一楼:卫浴、厨具、小五金等。 单价:3.3万/平米
二楼:施五金、工材料、家具、灯具灯饰等。单价:2.8万/平米
三楼:灯饰等 单价:2.3万/平米
一期已经营业2年,基本没有空铺,经营情况非常好,得到了政府的大力支持。

上海金山国际五金城周边配套

后面,国际物流中心;东面,华东理工大学及绿地金山老街,还有金山新城住宅群;前面,金山大道及工业园区多条公交线路,地铁22号线,规划中地铁R1号线紧1000米。

上海金山国际五金城相关政策

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上海金山国际五金城包租

统一经营包租10年,前5年一次性返还总房价的40%,每年租金按照房屋总价的8%回报,后五年每年2:8分成。

上海金山国际五金城招商

招商工作已经在做,像诺贝尔瓷砖、冠军陶瓷、蒙娜丽莎瓷砖、新中源、TOTO、恒洁卫浴、九牧王等一线知名品牌准备入驻。

上海金山国际五金城未来发展

周边小市场有一些,但是类似我们的大型市场还没有。二期主要定位是精品为主,招商和经营情况肯定会比一期更好,至少不会亚于现在的家居馆;并且上海市中心的一些建材市场以后向郊区转移的计划已经提上日程,我们金山国际贸易城是主要承接地,到时候租金会翻倍上涨。
一期是起到孵化器的作用,二期的规划建设经营档次和定位都是要远远超过一期的。一期里面做得比较好的商户,我们会把他们优先引导到二期,外面新招的小商户我们会尽量往一期填补,只有那些优质商户,我们才会把他放到二期。

上海金山国际五金城整体定位

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66万方现代化商贸航母,规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。招商对象:陶瓷、卫浴、门业配件五金、机电、工具、电线电缆、油漆、涂料、水暖五金、管材、石材、木门、地板、扣板、型材、铝合金等配套设施:高级智能商务套房,可满足代理商、贸易商、供应商、大区域管理分部、产品区域销售总部、服务商等多种需要,在交易中心内开展贸易、服务、研发、咨询、商务谈判、品牌展示、办公等多种业务建设周期。财富热线 一三柒 陆四三二 七二九七 仇经理
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